Gyorskereső

Eladó: Kiadó:
Megye:

Település:

Városrész:

Ingatlan típus:

Ingatlan méret:

Eladási ár;:
Ingatlan azonosító:

Megállt a zuhanás a lakáspiacon!

2013 I. félévében 2680 új lakás épült, 40 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban.

A kiadott lakásépítési engedélyek száma 3401 volt, ami 30 százalékos csökkenést jelent 2012 elsõ félévéhez képest. A visszaesés valamennyi régióra jellemzõ, csak a fõvárosban nõtt a használatba vett lakások száma néhány nagyobb beruházás befejezõdésének köszönhetõen, derül ki a KSH legfrissebb adataiból. Jó hír, hogy mind az építési engedélyek, mind a használatba vételi számok is némileg javultak, ám árnyalja a képet, hogy az elsõ negyedéves számok már annyira mélyen voltak, hogy az emelkedés nem egy nagy esemény. Ráadásul az építési engedély mutató éppen csak egy kicsivel javult, gyakorlatilag stagnált. Ennek megfelelõen a friss számok a trendet nem tudták emelkedõbe fordítani.

A megyei jogú városokban az országos átlaghoz hasonló (41%-os) volt a lakásépítés visszaesése, a többi városban és a községekben az egy évvel korábbinak még a felét sem érte el a használatba vett lakások száma. Növekedés csupán Budapesten következett be, ahol az év elsõ félévében az elõzõ év azonos idõszakához képest 13 százalékkal több - 882 lakás -, az összes új lakás egyharmada épült.

A budapesti növekedés teljes egészében két-három nagyobb beruházáshoz köthetõ, amelyek befejezéseképpen a második negyedévben közel 500 lakás kapott használatbavételi engedélyt. A városok közül mindössze Szegeden és Kecskeméten regisztráltunk 100-nál több lakásépítést.

A tárgyidõszakban kiadott új lakásépítési engedélyek szerint a fõvárosban 567 lakás építését tervezik, ami 43 százalékkal kevesebb, mint az elõzõ év azonos idõszakában.

A kiadott új engedélyek száma a községekben hasonló arányban (44%-kal) csökkent, a megyei jogú városokban kissé emelkedett (4,2%), a többi városban 33 százalékkal esett vissza. Az év elsõ hat hónapjában az új engedélyek száma 27 százalékkal meghaladta a használatba vett lakásokét, az egy évvel korábban kiadott engedélyekétõl viszont 30 százalékkal elmaradt. 100-nál több új építési engedélyt adtak ki Debrecenben, Pécsett, Sopronban, Szombathelyen és Vácott. Az építtetõi kör összetételét továbbra is jellemzi a természetes személyek túlsúlya: bár az általuk épített lakások aránya 65-rõl 56 százalékra csökkent, addig a vállalkozások által építettek aránya 32-rõl 39 százalékra emelkedett az elmúlt év elsõ fele óta.

Budapesten, ahol korábban a vállalkozói lakásépítés csak 47 százalékot ért el, most az említett beruházások hatására 68 százalékot tett ki (2013 elsõ felében 597 lakás épült vállalkozások által a fõvárosban, szemben az egy évvel korábbi 369 lakással). 2013 elsõ félévében mindössze 42 lakás épült önkormányzati megbízásból. Az építtetõi kör átrendezõdésével összhangban csökkent a saját használatra épített lakások aránya (61-rõl 54%-ra), míg az értékesítésre épített lakásoké nõtt (35-rõl 41%-ra). Bérbeadásra a lakások 4 százaléka épült, hasonlóan az egy évvel korábbihoz.

A lakásépítés kivitelezõk szerinti megoszlása is változott: a jogi személyiségû gazdasági társaságok a használatba vett lakások 64 százalékát, az egyéni vállalkozások a lakások 25 százalékát építették (2012 elsõ félévében 51, illetve 32% volt a megfelelõ arány). Az új lakások 8 (egy évvel korábban 12) százaléka lakossági kivitelezésben készült el.

Az újonnan épült lakóépületekben 61-rõl 56 százalékra csökkent az új családi házak aránya, ugyanakkor a többszintes, többlakásos épületeké nõtt (33-ról 41%-ra). Az új lakóparki lakások aránya változatlanul 2 százalékos. 2013 elsõ félévében a használatba vett lakások átlagos alapterülete 100 m2 volt, ez 4 m2-rel kevesebb, mint egy évvel korábban. Ezzel összefüggésben a 100 m2-nél nagyobb alapterületû lakások aránya 43 százalékról 39 százalékra csökkent.

2013 elsõ félévében 383 lakás szûnt meg, közel 70 százalékkal kevesebb, mint az elõzõ év azonos idõszakában. 90 üdülõépületben 103 üdülõegységet építettek, és 87 üdülõépületben 92 üdülõegységre adtak ki építési engedélyt. A használatba vett üdülõegységek száma 63, az engedélyezetteké 68 százalékkal csökkent. Az új üdülõk átlagos alapterülete 86 m2, 7 m2-rel nagyobb, mint egy évvel korábban.

A kiadott új építési engedélyek alapján 2082 lakóépület és 2321 nem lakóépület építését tervezik.

A lakóépületek esetében ez 26 százalékos, a nem lakóépületeknél 12 százalékos visszaesést jelent. A nem lakóépületek közül 10 százalékkal csökkent az ipari, 18 százalékkal a kereskedelmi épületekre kiadott engedélyek száma, az engedélyezett mezõgazdasági épületeké 4 százalékkal nõtt.

A hír forrása: portfolio.hu

Megjelenés dátuma: 2013-07-29

Vissza a hírekhez

Legrissebb
SAJÓBÁBONY
Használt lakóingatlan, SAJÓBÁBONY - 3792, Eladási ár: 5 500 000 Ft, Méret: 80 m2
Eladási ár:
6 MFt
Méret: 80 m2
Használt lakóingatlan
MISKOLC
Kereskedelmi ingatlan, MISKOLC - 3515, Bérleti díj: 300 000 Ft/Hó, Méret: 500 m2
Bérleti díj:
300 000 Ft/Hó
Méret: 500 m2
Kereskedelmi ingatlan
MISKOLC
Használt lakóingatlan, MISKOLC - 3531, Eladási ár: 9 900 000 Ft, Méret: 150 m2
Eladási ár:
10 MFt
Méret: 150 m2
Használt lakóingatlan
SZIKSZÓ
Használt lakóingatlan, SZIKSZÓ - 3800, Eladási ár: 8 700 000 Ft, Méret: 140 m2
Eladási ár:
9 MFt
Méret: 140 m2
Használt lakóingatlan
MISKOLC
Használt lakóingatlan, MISKOLC - 3526, Eladási ár: 5 300 000 Ft, Méret: 52 m2
Eladási ár:
5 MFt
Méret: 52 m2
Használt lakóingatlan